租房防被骗必看指南
租房防被骗必看指南
一、骗必假房源
1、租房不求财也不骗色 只要你的防被微信号
范女士在58同城、赶集网等分类信息网站寻找租房信息时，骗必看到一些出租的租房房子贴出的照片装修高档，价位却很低，防被但打电话联系时却发现很多联系人的骗必电话都是空号，有些房东附加文字说明，说是因怕中介打扰故不留电话号码。
根据房东提示，范女士只得加房东的微信号联系。加过之后，不少房东表示房子已经出租或不租了，然后就向范女士发送护肤产品的宣传信息，还有的加关注后压根儿就没了回音。
2、骗纸手段
之前一些黑中介或是假房东，会在租房网站上发布一些虚假的，价格很便宜、装修很精致的房源，吸引你打电话过去。等你打电话过去，黑中介就会说：这个房屋已经被租出去了，但是附近还有其他房源你要不要看。然后骗你交所谓的“看房费”等。
而现在网上又出现：“只限女士，男士勿扰”“电话不便接听，租房请加微信”“避免中介骚扰，电话设置了空号”……的信息，天真的你，以为这是租房信息，事实上，它却是微信营销骗取关注的一种方式。
3、防骗三宝：价格、照片、微信
区别真假房源的时候，定要注意：价格、照片、微信。
看房子时，要了解清楚这个区域的市场均价，如果看到太便宜的房源，很可能是假房源。你要知道就算天上掉下林妹妹，也不会掉下个馅饼等你来啃。
照片很美的美女，往往她是个巨坑。这是大家都知道的。房源照片也是一样，明显过于精致、高大上、颜值高很有可能就是假房源，大家一定要多留个心眼。多看看具体的描述情况，去看房的时候更是要眼观六路，耳听八方。
万能的微信，万能的朋友圈。可是微信和朋友圈也可以被骗纸利用来做微信营销。当你看到电话为空，请加微信一类的信息，千万不要相信。
二、假房东
1、“包租婆”也能造假 一年房租说“白白”
5月份，王某看中了一条租房信息，房源信息位于秣陵街道太平花苑小区，为保险起见，小王还通过中介，在“房东”的陪同下，实地查看该房源，觉得十分满意，“房东”不仅提供了身份证，而且还有这套拆迁安置房的分房房票，双方当即与房东签订了一年的租房协议，并一次性付清了全年的房租。
可入住不到一个月的时间，一位自称是真正房东的中年人吴某找上了门，而且还声称自己从未将该房出租。
2、骗纸手段
有一些人，专门冒充假房东。他们通过各种手段取得房东的房子，然后在网上发布低于市场均价的求租广告。与租客签合同时，要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬进房子里一段时间后，假房东逃之夭夭，真房东却跑出来讨要房租了。
3、防骗指南：各类证件缺一不可
租客与房东见面后，一定要查看房东的房产证和身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件（最好看原件）；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。
三、黑中介
1、黑中介获刑两年 被封教父判两年
7月9日上午，北京丰台法院一审以强迫交易罪判处其有期徒刑两年，罚金5万。其两名同伙儿分别被判缓刑及罚金两万。这是北京市首例房地产黑中介被判刑案件。
先以自住的名义骗房主租房后，再打隔断后转租，房主发现要收房，只能到法院起诉，然而当拿到了胜诉判决后，中介公司却没了--就是凭借着这样的方式，赵国军在京城赢得了“黑中介教父”的封号。
2、骗纸手段
有些黑中介公司，骗人手法可能和“黑中介教父”不大一样。他们用事先短期租借好或即将到租期届满的房子，在同一时段内反复出租给多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，然后逃之夭夭，天涯海角任你找。
这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数，它们多是狡兔三窟，临时搬张桌子，拉个电话分机就是一个中介门店。
3、防骗招数：不找路人甲
租房不要找那种马路中介，要不然被骗起来比遇到马路杀手还要惨。一定要找资信好的品牌中介公司。
另外，什么时候搬进房子，什么时候才把租金付给房东，心里都要有谱。如果公司说可以代收房租，一定要看到房东的委托授权书。
四、问题合同
1、合同也藏污纳垢 毕业生受骗上当
刚毕业的小刘急于租房，到处寻找合适的房源，后来找到一处单身公寓，这套单身公寓位置离公司近，装修也不错，而且房租只要1500元，比市面上其他公寓要便宜不少。感觉捡了个便宜的小刘立刻联系房东签合同。
明明说好的租金1500元，可签完合同、交了租金后，房东竟又提出要加收车位费、有线电视费、上网费等2000多元费用，各种费相加，月租金竟多出了2000元，感觉受骗上当的小刘立刻报了警。
2、骗纸手段
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。
如果中介使用复写合同，交给你的那一张根本看不清楚，那么你就要绷紧神经，提高警惕了，一定要求给张清楚的，自己细看清楚。因为有可能，等你交房清点物品时，给你多出几样东西，但你合同又看不清楚，而被中介扣除押金。
3、防骗必知：看清条款 注明责任
签订房屋租赁合同时，合同上面所规定的条款需认真阅读，明确租赁双方的权利和义务、租期多长、租金多少、支付方式、转租和续租怎么处理、违约责任是什么、水费电费网费物业费怎么交和要交多少等。
房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具的完好程度。
清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。
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